Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок

Общая информация

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Заключение сделок осуществляется гражданами и юридическими лицами достаточно часто, и юридическое сопровождение является его неотъемлемой составляющей. Особенно это касается сделок, связанных с куплей-продажей недвижимого имущества. Совершение сделки при участии юриста позволит существенно снизить риски и является гарантией того, что права и интересы сторон будут надёжно защищены, а сделка не будет признана недействительной.

юридическое сопровождение

Как правило, потребность в сопровождении сделки юристом возникает в случаях:

• купли-продажи жилой или коммерческой недвижимости
• купли-продажи бизнеса или его долей
• купли-продажи автомобиля
• поглощение и слияние юридических лиц
• другие гражданско-правовые сделки

Сопровождение сделок юридических лиц имеет свои особенности. При совершении сделок обязательно соблюдение норм и требований корпоративного права. Большое значение имеет индивидуальный подход, а в стандартную процедуру сопровождения сделки входит целый перечень услуг, направленных на достижение оптимального для клиента результата:

• анализ правоустанавливающих документов
• разработка договора или корректировка условий уже имеющегося договора
• сбор необходимой документации и информации
• проверка сделки на предмет нарушения законных прав и интересов третьих лиц
• предоставление консультаций на всех этапах сотрудничества
• выработка стратегии переговоров и непосредственное участие юриста в процессе
• помощь в подаче документов в компетентные органы и их получении
• контроль сроков исполнения обязательств сторонами
• представление документов на регистрацию сделки (при необходимости)

В зависимости от обстоятельств, юридическое сопровождение сделок может быть дополнено комплексом иных мероприятий. А благоприятный исход при заключении сделки требует пристального внимания ко всем её этапам, и незначительных деталей при заключении сделки не бывает!

Юристы компании ООО «ЮЦ» Глобус» осуществляют всесторонний контроль при заключении любого типа сделок, а также поиск наиболее оптимальных и выгодных для клиента условий их оформления.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В настоящее время сделки с недвижимостью часто сопровождаются спорами, урегулирование которых относится к категории наиболее сложных в судебной практике дел.

В качестве предмета сделки могут выступать квартира, земельный участок, загородный дом, помещение коммерческого назначения и т.д.

Среди наиболее ярких примеров проблем, с которыми можно столкнуться при покупке объектов недвижимого имущества без юридического сопровождения — неисполнение второй стороной обязательств по передаче имущества, приобретение недвижимого имущества находящейся под арестом, недвижимости с обременением, несоответствие реальных характеристик объекта заявленным, оспаривание продавцом факта оплаты, различные ограничения в использовании объекта, отсутствие у одной из сторон достаточных правовых полномочий или оснований для заключения сделки, наличие скрытых угроз или неприемлемых для сторон условий в договоре и многое, многое другое.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью — единственно верное решение для тех, кто хочет избежать сопутствующих рисков при сделке с недвижимым имуществом.

Что включает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

• предоставление юридических консультаций по сделке
• экспертиза и подготовка необходимой документации
• разработка алгоритма сопровождения сделок с недвижимостью различной сложности и назначения
• ведение переговоров с участниками сделки
• проверка юридической чистоты объекта и сделки
• проверка объекта на наличие обременений, формы собственности, характеристик
• составление договора купли-продажи недвижимого имущества
• составление договора дарения недвижимого имущества
• оформление или наблюдение за правильностью взаиморасчетов по сделке
• подача документов на государственную регистрацию

Обращайтесь за помощью к специалистам ООО «ЮЦ «Глобус» и сделка будет оформлена в полном соответствии с действующим законодательством РФ.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, одна сторона на возмездной основе обязуется произвести передачу в собственность второй стороне какого-либо объекта недвижимости. Переход прав подлежит обязательной государственной регистрации. Действующее законодательство Российской Федерации позволяет оформлять сделки как в простой письменной форме, так и с нотариальным заверением договора. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется исключительно по желанию сторон и является дополнительной гарантией ее юридической чистоты. Исключение составляет купля-продажа доли в праве на имущество. Для продажи доли (долей) законодатель устанавливает нотариальную форму сделки.

Составление договора купли продажи недвижимости должно содержать существенные условия договора. Документ должен быть оформлен в письменном виде и подписан каждой из сторон. При этом в документе должна быть указана следующая информация:

• сведения о сторонах сделки
• предмет договора
• цена договора
• порядок расчета
• права и обязанности сторон
• сроки исполнения обязательств по договору
• порядок передачи объекта в собственность второй стороне
• ответственность
• иная информация

Договор купли-продажи является самым распространённым в современном гражданском обороте. При его составлении следует принимать в учет все юридические тонкости. Подобные сделки имеют свою, особую, специфику. В противном случае велика вероятность столкновения с серьёзными последствиями, вплоть до признания сделки недействительной и возникновении существенных материальных убытков. Продавец обязан предоставить покупателю всю актуальную информацию об объекте недвижимого имущества, и в первую очередь относительно того, находится ли оно под обременением.

Хотите избежать неоправданных рисков, а также быть уверены в успешном результате? Доверьте составление договора купли-продажи недвижимости ООО «ЮЦ «Глобус»!

Мы имеем большой опыт работы заключение сделок с недвижимым имуществом, в составлении договоров, сопровождении сделок с недвижимым имуществом и готовы сопровождать сделку или подготовить договор купли-продажи квартиры, участка земли, жилого, коммерческого помещения.

При необходимости вы всегда можете обратиться к нашим юристам за исчерпывающей консультацией.

Государственная регистрация требует предоставления следующего пакета документов:

• необходимое количество экземпляров договора
• квитанция об оплате государственной пошлины
• заявление о регистрации
• правоустанавливающие документы
• иные документы, в зависимости от каждого конкретного случая

Хотите избежать проблем? Будет правильнее если Вы доверите составление договора дарения квалифицированному специалисту в области права.

Связаться с нами и запишитесь на консультацию. Мы всегда будем рады прийти на помощь!

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Договор дарения недвижимого имущества представляет собой сделку, в соответствии с которой собственник имущества безвозмездно передает принадлежащее ему имущество в собственность другого лица.

В случае предъявления дарителем каких-либо условий или требований, а также отказа от исполнения условий договора сделка может быть признана недействительной или ничтожной.

Договор дарения сделка безусловная, но в определенных случаях включить определенные условия в договор возможно. Законодательство содержит возможность заключения сделки под условием.

Составление договора дарения производится в письменном виде. Собственники вправе осуществлять передачу различного типа объектов недвижимости, и в том числе — их долю в праве собственности. Исключение составляет дарение доли в праве на имущество. Для дарения доли (долей) законодатель устанавливает нотариальную форму сделки.

В договоре дарения должна быть указана следующая информация:

• сведения о сторонах сделки
• предмет договора
• условия, если таковые имеются
• дата и личные подписи сторон
• иная информация

Государственная регистрация требует предоставления следующего пакета документов:

• необходимое количество экземпляров договора
• квитанция об оплате государственной пошлины
• заявление о регистрации
• правоустанавливающие документы
• иные документы, в зависимости от каждого конкретного случая

Хотите избежать проблем? Будет правильнее, если Вы доверите составление договора дарения квалифицированному специалисту в области права.

Связаться с нами и запишитесь на консультацию. Мы всегда будем рады прийти на помощь!